不動産売買にかかる諸費用
買う場合の諸費用
1.印紙税
売買契約時、契約書に添付します。
| 契約記載金額 | 印紙税額 |
|---|---|
| 10万円を超え50万円以下のもの | 200円 |
| 50万円を超え100万円以下のもの | 500円 |
| 100万円を超え500万円以下のもの | 1千円 |
| 500万円を超え1,000万円以下のもの | 5千円 |
| 1,000万円を超え5,000万円以下のもの | 1万円 |
| 5,000万円を超え1億円以下のもの | 3万円 |
| 1億円を超え5億円以下のもの | 6万円 |
| 5億円を超え10億円以下のもの | 16万円 |
| 10億円を超え50億円以下のもの | 32万円 |
| 50億円を超えるもの | 48万円 |
| 契約金額の記載のないもの | 200円 |
2.登記費用
所有権移転・抵当権設定登記の費用及び、登録免許税など。
3.不動産仲介手数料
仲介してくれた業者への手数料、価格により異なります。
4.保証料
ローン保証会社の保証に掛かる料金。借入金額や期間・保証会社によって異なります。
5.火災保険料
建物の構造や所在する地域で異なります。
売る場合の諸費用
1.印紙税(上記記載)
売買契約時、契約書に添付します。
2.登記費用
表示変更・抵当権抹消登記費用。
3.不動産仲介手数料
仲介してくれた業者への手数料、価格により異なります。
4.測量・分筆登記費用
境界杭の確認や土地を分割売りする場合。
5.建物解体費用
今の建物を取り壊し、更地で売却する場合。
6.不動産譲渡所得税・住民税
不動産売却益がある場合。
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