無料査定 売却について

売却のご相談
売却価格の適正な査定や売出しタイミングのアドバイスなど、お客様の要望にあったご売却を親身にお世話させていただきます。
ご売却不動産の調査
不動産の早期売却のために、長所と短所を正確に把握できるように徹底して調査を行います。
売買物件の査定
スタッフが不動産の現状を把握し、市場の流通性を分析したうえで、価格を査定いたします。（無料価格査定サービス）
媒介契約の締結
お客様との間で締結される売却活動依頼の契約です。媒介契約の種類によって活動内容が異なります。
売却活動
チラシやオープンハウスなどを利用し、様々な広告活動を積極的に展開。早期ご売却の実現に向けての販売宣伝活動を行います。
ご案内
ご売却不動産のセールスポイントを売り主様に変って買い主様にアピールいたします。
売却活動の経過報告と購入申込み
ご売却不動産の販売促進活動の経過を報告いたします。どのぐらいの問い合わせがたったのか、その反応は…など、きめ細かい報告をいたします。
不動産売買契約の締結
購入希望者の方と売却条件を調整し、合意のもとで、売買契約を締結いたします。売買契約が締結されると、契約書に記載された条文に基づいて売主様、買主様双方の権利や義務を履行することになります。
物件引渡しの準備抵当権等抹消手続き
権等のローン残債がある場合、金融機関と協議の上、事前に抹消に必要な手続き、また引越しの準備を始めましょう。
引渡し前の現地立会い
引渡し後のトラブルを未然に防ぐため、売主様・買主様双方で、不動産が引渡し可能な状態であるかどうかを最終確認します。
残代金の受領と物件の引渡し
買主様より売買代金を受け取り、登記を申請すれば、不動産の引渡しです。引渡しまでに引越しを済まさなければなりません。
確定申告
居住用不動産の特別控除や事業用資金の買換えの特例など、売却した年の翌年2月16日～3月15日の間で税務署に申告する必要があります。

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