不動産にかかる税金って？
購入時に掛かる税金
印紙税…売買契約を結ぶときには契約書を作成しますが、このときにかかるのが印紙税です。
消費税…建物又は工事費に対して８％が課せられる⇒土地は非課税。
登録免許税…土地や住宅を取得すると、自分の権利を明らかにするために登記しますが、このとき
にかかるのが登録免許税です。
不動産取得税…土地や住宅を買ったり、住宅を新築、増改築をしたときには、不動産取得
税の対象になります。
持っているときの税金
固定資産税…その年の１月１日現在の所有者に対して市区町村が課税するものです。
都市計画税…都市計画区域内に不動産を持っているときに課税されます。
売却時に掛かる税金
譲渡所得税…土地や建物を売却し、利益（譲渡益）が生じた場合には、その利益に対して、所得税と
住民税がかかります。購入時の契約書、領収書等は大切に保管して下さい。
印紙税
更新日 2010 年 12 月 7 日
